Як купити квартиру при доході 200 тисяч рублів

6

Днями в «Тінькофф-журнал» з’явилася провокаційна стаття «Як заробити на квартиру в межах МКАДа», яку відразу розтягнули по всьому Фейсбуку. Стаття в одне слово: «Ніяк». Думаєте, вона про економіку? Не будемо наївними: це на 100% психологія, причому досить примітивна.

У цьому пості я на простих розрахунках покажу, що при доході в 200 000 рублів цілком реально купити нормальну квартиру в межах МКАД за 4 роки. І це без іпотеки, хоча 80-90% квартир в Москві зараз купуються в кредит.

Але більшість, як і раніше буде витрачати половину доходу на понти і постити в Фейсбук подібні речі. А знаєте, що найсмішніше? Вони будуть праві! Адже для більшості розумне ставлення до грошей — за межею можливого.

Перейдемо до цифр

Нормальна квартира коштує 5-6 млн рублів. Беру двушку в 50+ квадратів в типовому спальному районі типу Новогирєєво/Тушино. Капотню залишимо екстремалам.

100 000 рублів на сім’ю цілком достатньо для нормального життя — без «Дольче», «бехи», регулярних походів у ресторани та інших понтів. При доході в 200 000 рублів залишається половина.

Максимально консервативний підхід

При мінімальних ризиках цілком можна отримати дохід близько 16%, якщо тупо не складати гроші на депозит Ощадбанку або в клітинку. Для спрощення відсотки на донесені протягом року суми не будуть враховуватися.

1-й рік — 1 млн 200 тисяч рублів

2-й рік — 2 млн 592 тисяч рублів

3-й рік — 4 млн 200 тисяч рублів

4-й рік — 6 млн 72 тисячі рублів

Проста арифметика через 4 роки дає квартиру + ремонт, навіть при консервативному сценарії.

Підхід з розумним ризиком

Якщо люди готові трохи ризикнути, реально одержати близько 25%. Розрахунки:

1-й рік — 1 млн 200 тисяч рублів

2-й рік — 2 млн 700 тисяч рублів

3-й рік — 4 млн 575 тисяч рублів

4-й рік — 6 млн 918 тисяч рублів

Так залишиться ще й на нормальну машину.

Висновок

Ми розглянули тільки прості варіанти. Одна з наших стратегій трохи складніше дає 20-30% річних у валюті з мінімальними ризиками. Тобто більшість людей з доходом до 200 000 рублів цілком здатне накопичити на нормальну квартиру за 3-4 роки, але так і не зробить цього. Понти — наше все!

Генеральний директор компанії ProInvest,
керуючий активами,
Юрій Черепанов


Бутенко Інна

Контент-менеджер
В
Клуб директорів

Підбираю цікавий і корисний контент для читачів Клубу Директорів.

    This author does not have any more posts.

З цією статтею читають
Як Михайло з Владивостока продав ікру друзів за допомогою Facebook?


5 головних питань, щоб отримати ступінь MBA, якщо ви не з Москви


5 питань, щоб правильно вибрати ВНЗ для отримання MBA


Яндекс.Дзен як якір для бізнесу. Може врятувати, а може створити проблеми


Як взяти інтерв’ю у самого Сергія Бадюка?


Міф про правило 72 годин Бодо Шефера: чиї інтереси він захищає?



Авторизуватися для коментування: